CONCEPT

MORITOの家づくり

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内観写真

一生に一度の買い物だからこそ、
建築家と建てる決断を。

家は買うものではなく、つくりあげていくもの。建築家とつくるこだわりの住まいは、豊かなライフスタイルを演出します。

家族のかたちや暮らし方はそれぞれ違う。だから、家だってひとつひとつ違っていていいはず。一生に一度の大きな買い物であれば、デザインやディテールにもこだわりたい。そんな家族の夢や希望を「家」というかたちにしていくのが建築家の仕事です。その声を聞き、家族のライフスタイルを尊重した、家族のための「特別な住まい」をつくりあげます。

DESIGNMORITOが選ばれる理由

全国の選ばれし建築家が家族の住まいを考える。

REASON01

全国の選ばれし建築家が
家族の住まいを考える。

MORIOの建築を考えるのは、
全国からの選ばれし建築家。
センス、実力、会話のスキル。
そのすべてを満たすご家族にとって
「一緒に歩みやすい」建築家をお選びしました。

一生に一度。
ならば営業マンと作る家より
建築家と建てる家を。

A house built with an architect rather than a house built with a salesman

MORITOが選ばれる、その理由は。

REASON02

デザインとオーダーメイド
+αのアイデア。

なんとなく、収納が多い家を希望。
なんとなく4LDK必要かな?
とマイホームをどうデザインするか、
どうこだわっていくか。
その「なんとなく」をデザインするのが
MORITO。
+αの発想で満足のいく
デザインを提供しています。

建築家と共に作り上げた、
「建築家と建てる家」

帰ってきたとき
どんなデザインが家族を
出迎えてくれるか。

デザインのある暮らしは大切です。

Living with design is important.

ハイランクからリーズナブルまで。

REASON03

ハイランクから
リーズナブルまで。
予算に合わせた建築が可能。

建築家と建てる家の
建築価格は決まっていません。
お客様のご予算を伺い、
ご予算に合わせた住まいづくりをいたします。
なんか高そうなイメージはあると思いますが
まずはご相談をしてみてください。
予算の範囲内での建築を叶えます。

1,000万円台から
ご依頼可能な住まい。

1,800万円から3,000万円相当まで様々な価格帯で皆様建築をご依頼されています。
予算にメリハリをつけ、無駄なコストを減らすことで実現可能になっています。MORITOは手を抜くことなく、納得の価格で最高の住まいを提供できるよう、さまざまな工夫を凝らしているのです。

1,000万円台からご依頼可能な住まい。

サイズや要望で価格は変わります。
リーズナブルもハイランクも
ご予算に合わせて建築します。

Both reasonable and high-rank will be built according to your budget.

GUARANTEE保証・アフターサービス

マイホームは一生の大きな買い物です。
だからこそ、長く安心して住み続けられる家を選びたいものです。

MORITOでは、第三者機関の「家守り」と提携し、安心の住宅検査とアフターサポートを提供しています。全6回の建物品質検査と、最長60年まで延長可能な20年間の定期点検、さらに補修費用のサポートも完備しています。
これこそ、現代が求める住宅品質サービスのフルパッケージです。

家守りサポート

建築中

 

建物検査

引渡後、長期に渡り瑕疵による不具合が生じないよう、家守りが指定する検査会社の検査員が品質を徹底チェックします。

検査6回コース(木造の場合)

  • 第1回 基礎配筋検査

  • 第2回 基礎出来型・土台検査

  • 第3回 屋根ルーフィング・構造体検査

  • 第4回 耐力壁・構造金物検査

  • 第5回 防水検査

  • 第6回 完了時検査

※瑕疵保険法人による検査も同時に行えます。(一部お取り扱いできない瑕疵保険法人もあります。)

引き渡し

  • 5
  • 10
  • 15
  • 20

任意の6か月目や1年目の定期点検代行も別途対応します。

メンテナンス保証(2年間)

引渡し後2年間に発生したメンテナンスに対し、第三者委託もしくは対応した人工代・材料代を保証します。
(限度額10万円/回、回数制限なし)

5年目~10年目

維持管理点検

引渡しから5年・15年の計2回、主にサッシや建具、各部屋、仕上などを中心に目視点検を実施します。
点検結果は住宅事業者様へ報告します。

【検査箇所】
●基礎 ●外壁 ●屋根 ●バルコニー ●外部窓 ●内装 ●建具 ●設備

10年目~15年目

維持管理検査

引渡しから10年目には、目視に加え必要に応じて非破壊機器による検査を実施します。


  • 例:筋交い構造体確認

  • 例:雨漏りなどの雨水痕確認
【検査箇所】
●基礎 ●外壁 ●屋根 ●バルコニー ●外部窓 ●内装 ●建具 ●設備 ●柱・梁 ●小屋裏 ●軒裏 ●床組

15年目~20年目

維持管理点検

20年目~

サポート終了(更新あり)

20年目以降、さらに10年間サポート更新の場合は、維持管理料及び維持管理検査料が別途かかります。

  • ●更新には初期登録料、その他加盟金などの費用は一切必要ございません。
  • ●10年毎のサービスを継続するために修理費用および再検査費用が必要となります。
  • ●修理工事が発生する場合は、住宅事業者様にご依頼いただきます。
    他の会社様の修補の場合はサポートを継続できません。

検査保証

家守りが認定した検査会社の担当した検査対象部であり、かつ家守りの検査ミスに起因する建物の不具合に対し、最高100万円までの補修費用(サポート規定参照)を保証します。
※不具合発生時には住宅事業者様に所定の手続きをいただき、家守りによる検査(事故要因や免責への抵触確認など)を経て保証します。

【対象部分】

住宅瑕疵担保履行法で定める構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に係る部分であり、かつ検査会社の検査ミスに起因する不具合箇所であること

【期間】

配筋検査開始時から住宅瑕疵担保責任保険証券に記載の住宅保証期間終了以降の10年間を経過する日まで。
※住宅事業者様が倒産等、不測の事態に陥り、対象建物の維持管理を担えなくなった場合、家守りが引き継ぎ住宅事業者様を選定し、ご紹介いたします。

  

FLOW家づくりの流れ

STEP
1

お問い合わせ

まずはホームページをご覧いただきお電話ください。ご来店も大歓迎です。お気軽にお問い合わせ下さい。

TEL.0868-32-8151

STEP
2

ご相談

家づくりにおいて、気になる構造やデザイン、ライフスタイルはもちろん、いちばん大切な資金計画など、家づくりに関して全てのご相談に承ります。ご希望に応じて、必要なアドバイス、ご提案もいたします。
資金相談は、住宅ローンに詳しい弊社の住宅ローンアドバイザーが、お客様指定の銀行や、おすすめの住宅ローンをピックアップし、銀行窓口では教えてもらえない、十数年後を見越した住宅金利の比較、返済プランの立て方など、しっかりサポートさせていただきます。

STEP
3

現場見学

いま当社が建設中の現場や、完成物件の見学会にご案内します。
常に整理整頓された美しい現場、正しく安全な施工を、ぜひお客様の目でご確認下さい。
現場をご覧になることで、「この雰囲気をうちも取り入れたい!」など、具体的なライフスタイルイメージがうかんでくるでしょう。

STEP
4

プランニング

いよいよ楽しいプラン作りの始まりです。お客様のお好みのデザインやテイスト、新生活でのご要望を、思いのままぶつけてください。ヒアリングしながら、図面にまとめます。打ち合わせ中の、当社設計士からのアドバイスもとても参考になりますよ。
この世にたったひとつの家づくり、じっくり「カタチ」にしていきましょう。

STEP
5

資金計画のご相談(仮見積作成)

プランがまとまりましたら見積りをいたします。
住設機器や照明器具は標準的な仕様にて作成します。商品のご希望がございましたらお気軽にご相談ください。

STEP
6

ご契約

プラン、仕様、資金計画にお客様が納得いただけましたらご契約をさせていただきます。(建物代金の一部として、ご契約金を頂いております。)
ここからお客様の家づくりがスタートします。

STEP
7

地盤調査

家づくりのはじめに、土地の地盤調査を行います。
地盤が弱い場合は地盤補強を行い土地の安全を確保します。

STEP
8

建築確認申請

第三者検査機関に建築確認申請書類を提出し、計画しているお家が建築基準法に適合しているかの審査を受けます。確認申請の許可をもらうと着工へと進みます。

STEP
9

地鎮祭・着工

着工の前に土地を清め工事の無事を祈る「地鎮祭」を行います。
地鎮祭の後、近隣にお住まいの方々へご挨拶に回ります。担当のスタッフが一緒に回りサポートいたしますのでご安心ください。
また、敷地に縄を張り建物の位置や敷地の境界をお客様に確認していただきます。

STEP
10

基礎配筋検査

第三者検査期間(JIO)が検査を行い、基礎の鉄筋が正しく配置されているか、正しい工事ができているかを確認します。

STEP
11

上棟・上棟式

いよいよ上棟です。家の骨格が出来上がりお家の全体的な構造が確認できるようになります。上棟後には「上棟式」を行います。御幣を飾り清酒をお供えし、無事に棟があがったことを喜び祈願します。

STEP
12

中間検査

工事の途中に第三者検査機関が検査を行い、正しい工事ができているかを確認します。

STEP
13

完了検査

完成したお家が法に基づいて正しくできているか、第三者検査機関が最後の検査をします。

STEP
14

社内検査・施主検査

お引渡しの前に社内検査をおこないます。
お客様にも最終チェックをしていただき、調整を行います。
お引渡し前にはお客様への感謝の気持ちをこめて、住宅専門のクリーニング業者によるクリーニングを行います。

STEP
15

完成・お引渡し

おめでとうございます!
お引渡しのときは、お客様もスタッフも最高の笑顔になる瞬間です。
新しいお家に新しい鍵で入っていただいた後、スタッフよりお家の設備等の取扱説明をいたします。その他、お家での疑問や心配など気になることがありましたら、どんな小さなことでも構いませんので、お引渡し後も、いつでもお気軽にご連絡ください。

STEP
16

一年点検・アフターメンテナンス

お引渡し後から、長いお付き合いの始まりです。
お引渡しから1年目にお家の無料点検を行っております。点検の時期以外でも、お家で気になることがありましたらスタッフがご訪問させていただきます。
いつまでも安全・安心・安定したお家に住んでいただけるように、MORITOが責任を持って維持・メンテナンスをさせていただきます。